老房子有人住“百年不倒”,一旦搬走3年就塌,你知道其中的原因是什么嗎?
在農村里常見到這樣的老房子,而老房子的建造也非常簡單,就是下層用泥巴石墻,上層用土坯,頂層用麥秸當瓦。就是這樣簡陋的房屋,只要有人住,卻撐住了幾十年的風風雨雨。但是,當人從這些破舊的房屋里搬走后,不倒3年光景,這老房子就塌了。這件事看起來很奇怪的,在有人住的時候,也不經?？吹接腥丝p縫補補啊!那究竟是怎么回事呢?其中的原因是什么
室內空氣不流通。剛開始搬離老宅時,宅子的主人肯定會將所有門窗緊閉。短時間內,這一舉措當然毫無問題,而且是必須的。但時間一長,室內空氣不流通,就會使得屋內又悶又濕,導致墻壁出水,家具受潮,繼而發(fā)霉。農村以前的老房子又大多是土木結構,墻體、房梁等更易受潮,很容易就這里裂了,那里爛了,不足以承載房屋原有的重量。
即使是后來新建的磚瓦房,墻體也會因受潮而導致墻皮大面積脫落,鋼筋也會因受潮而生銹受損。久而久之,就引起墻體內部的損壞了。
門窗、屋頂等的部分損壞。房子無人居住,一旦時間久了,或因自然原因導致門窗有部分破損、屋瓦有了縫隙,或有無聊的人或淘氣的孩子將門窗砸破,這就使得屋子常年處在風吹雨淋的狀態(tài)下,雨水進入屋內,墻體被浸泡,受侵蝕的程度日益嚴重。
陰暗潮濕的環(huán)境易引來破壞性生物聚集。房子一旦長時間無人居住,一是灰塵垃圾增多,二是屋內陰暗潮濕,這都極易滋生各種細菌,同時又會引來蛇蟲鼠蟻做窩。這些生物的聚集,對于房屋的破壞性是極強的,不久就會使得墻體房梁等這里霉了、那里爛了,這里被啃壞了、那里被鉆了個洞,加速房屋的衰敗倒塌。
不及時修理。其實上述三種情況,如果能有人時不時的去打掃一下,開窗通個風,屋內屋外有小破小漏的及時修補一下,房子都不會破損的越來越嚴重,直至倒塌。所以這么一分析,老人所說的,屋內如果有人住,也就是有“人氣”的房子就不容易塌,而長時間無人居住,沒有丁點“人氣”的房子更易衰敗,這一說法也是有道理的。
這就是與自然空氣的關系
一、當房有人居住時,房間里的溫差就會與室外不同,濕度也不同,因為有人在房間生活,自然就會關門關窗,而到了要通氣的時候他又會打開,因為人的生存就自然會做這些事,包括烤火就是給房加溫,夏天會開窗通氣。這樣一來就會延續(xù)房的壽命。
二、當房間沒有人居住時,這時候不管你房間是關門的,還是開門的,房間的溫度和濕氣,基本上與外面相同接近,不同的是,室內淋不到雨,曬不到太陽而已。這個時候就會開始一定的風化腐爛的開始,質量好一點的就腐爛風化慢一點,質量不好的建材就加快風化損壞了。也就是人們常說的沒有人氣說法。
三、當房間即沒有人居住,而房間壽命長達數百年或數千年又是什么原因?就房間沒有空氣沒有氧氣了,埋在了地下十米深的地方,或在深水里泡著,溫度和濕度都是均衡的狀態(tài)下,又沒有氧氣進入,這樣房間的壽命就長了?？纯垂拍沟木椭懒?。鋼筋混凝土在深水里面和在室外其壽命相差一倍以上,水里面甚至長二三倍。
一些房屋和人一樣,你經常修繕它,并加固它,它自然也是人賴以溫暖的港灣。但是有人不科學的修改它,甚至不管它,而房屋也是會倒塌的,就像前段時間的福建大樓倒塌一樣。因此來說,有的房屋“百年不倒”自然有他的道理,有的房屋3年而塌,那也有房屋塌的方法。
在這里,筆者奉勸一些任意更改房屋的人,不要為了一時美觀而去更改它,比如(為了安裝空調,而從柱梁上打孔)而你更改的背后,可能有更大的隱患在后面。所以我們要好好善待自己的房屋。
購買土地是村級留用地的房子有什么不好的方面?
1.產權分割。杭州留用地項目一般都只有整層、整棟的大產權證而沒有分割到戶的小證。雖然2009年有《補充意見》出臺,但到目前為止,還沒有成功辦理產權分割手續(xù)的先例出現(xiàn)。2.后期轉讓由于簽訂的是長期租賃協(xié)議,只有使用權而無產權。因此如果在后期需轉讓,可能會出現(xiàn)轉讓對象難尋的境況。
3.“一房多售”風險。留用地項目所簽訂的合同不是工商部門認可的“商品房預售合同”,也不能在“透明售房網”上登記備案。這在理論上大大增加開發(fā)商單方違約的機會,使“一房多售”成為可能。
4.貸款問題。留用地性質決定了項目無法獲得預售證上市交易,因此購房者與開發(fā)商簽訂的是“長租”合同,這就使得購買留用地項目無法申請住房公積金貸款和商業(yè)貸款,實際操作中以個人消費貸款的形式辦理。
5.后期產權繼承。根據政策,留用地項目中,51%的產權歸村集體所有。如果購房者購買的物業(yè)產權恰好屬于這51%內,有可能出現(xiàn)管理權混亂情況,最終損害購房者利益。
總的來說,購買這種房子需要謹慎,考慮好風險。
所謂的農村四炮: 家鄉(xiāng)的老房子越來越少了,是什么原因呢?
第一個就是拆遷導致的?，F(xiàn)在很多的地方開始了城中村改造,當然是為了更好地進行城鎮(zhèn)化建設,這個是支持的,但是,這樣的壞處就是看不到以前的那種老房子了,雖然是新式的建筑,但是,沒有了以前的那種韻味,尤其是孩提時代的那種美好的記憶了。拆遷雖然可以獲得一些補償或者是新式建筑,我還是喜歡老房子的那種屋梁可見,在上面跑老鼠的那種大梁,看著就那么親切。你家里的老房子還在嗎?我家的已經拆遷了!第二種就是年久失修塌掉了。很多老房子是因為年久失修的原因,使得老房子自動塌掉了,這樣的老房子在我們老家里是有的,好幾棟呢!當然,這個是在沒有拆遷的時候就塌掉的。不是因為沒有人居住,而是因為這些房子的主人一般都是老年人,覺得只要是家里可以住人就可以了。房子歪了,用木棍支著,要是哪里漏風了,就用塑料紙擋一下,等到老人沒有了,這棟房子自然就更加衰敗了,最終難逃坍塌的命運。
還有就是因為長時間沒有人居住而倒塌了。很多農村里的年輕人離開了家鄉(xiāng)到外地去打拼,要是經濟條件允許了,就在當地買了房子,老家的房子,自然就不會回去居住了,要是家里連個老人都沒有了,那基本上就不會回去了。房子長時間空置的話,就很容易出現(xiàn)問題,漏雨透風什么的,長時間無人管理的話,房子就逐漸坍塌了。
當然,也有因為地震或者是礦山開采等原因導致了整個村落的房子無法居住了,只好另外尋一個地方居住的情況,這個是一些特例了。不管怎么說,現(xiàn)在是住上了新樓房了,不知怎么的,還是覺得小時候住的那個房子好,可能那里面是有自己的記憶吧!
在農村看到有的廢棄的房子,為什么窗戶用磚封死了,是有什么說道嗎?
在農村地區(qū),有些廢棄的房子的窗戶被封死可能是由于以下原因之一:
1. 安全考慮:如果房子已經廢棄,窗戶可能被封死是為了防止有人進入房子。這種做法可以減少窗戶被破壞的可能性,因為去掉磚頭比打破窗戶要困難得多。
2. 保護隱私:有些房子可能已經被出售或者繼承,但新的業(yè)主還沒有搬進去。在這種情況下,封死窗戶可能是為了保護新業(yè)主的隱私,避免外界通過窗戶對室內進行窺探。
3. 美觀考慮:有些房子可能已經被遺棄,但仍然具有觀賞價值。封死窗戶可以減少窗戶的破損和塵垢積累,從而保持房子的外觀整潔。
4. 風水信仰:在某些文化傳統(tǒng)中,封死窗戶可能被認為是不吉利的,因為它被視為阻擋室內生氣流動的方式。因此,有些人可能會選擇封死窗戶以避免風水上的不良影響。
需要注意的是,如果房子已經被遺棄且不再使用,它可能已經成為危險建筑或者對公共安全造成威脅。在這種情況下,封死窗戶可能是必要的安全措施。
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